¿Saldaste tu préstamo hipotecario? Conoce el paso que debes completar después del pago

Pagar la última cuota de tu préstamo hipotecario es un logro que merece celebrarse. Después de años de esfuerzo, llega la tranquilidad de haber cumplido con ese compromiso. Sin embargo, hay una gestión que debes verificar: la cancelación de la hipoteca inscrita sobre tu inmueble.

El saldo del préstamo y la cancelación registral son gestiones distintas. Por eso, además de conservar tus comprobantes de pago, es importante revisar cómo figura tu propiedad ante el Registro de Títulos.

¿En qué consiste la cancelación de la hipoteca?

Es el trámite mediante el cual se elimina el asiento registral correspondiente a esa garantía. En una cancelación voluntaria, el documento principal es el acto mediante el cual el acreedor autoriza cancelarla, cumpliendo las formalidades correspondientes. El Registro Inmobiliario también contempla la cancelación ordenada judicialmente.

¿Qué debes hacer después de saldar?

Como primer paso, solicita a la entidad que otorgó el préstamo la documentación necesaria para gestionar la cancelación. Luego, conviene revisar que los datos del inmueble, del acreedor y de la inscripción coincidan con la información registral.

El expediente debe prepararse conforme a los requisitos aplicables. Entre los documentos que contempla el Registro Inmobiliario se encuentran el acto de cancelación, la certificación de registro de acreedores, los documentos de identidad, la documentación tributaria correspondiente y los comprobantes de pago requeridos. La representación y las circunstancias particulares pueden exigir documentos adicionales. Una vez reunido el expediente, se presenta la solicitud y se da seguimiento hasta obtener el resultado. Tener los documentos del banco o haber depositado la solicitud no equivale a que la cancelación ya haya sido ejecutada.

¿Por qué conviene completar esta gestión?

Resolverla oportunamente permite mantener organizada la documentación de tu propiedad y evitar que este trámite quede pendiente cuando necesites vender, solicitar otro financiamiento o realizar una gestión relacionada con el inmueble.

Al finalizar, es recomendable verificar el estado jurídico de la propiedad para confirmar la cancelación de esa hipoteca. También es importante recordar que cancelar una hipoteca específica no significa, por sí solo, que el inmueble esté libre de cualquier otra carga.

Te acompaño a completar este paso

Si ya saldaste tu préstamo y necesitas gestionar la cancelación de la hipoteca, puedo ayudarte con la revisión de tus documentos, la preparación y el depósito de la solicitud, y el seguimiento del proceso.

📲 Agenda tu cita: 809-664-0705

Dra. Walkiria López
Abogada inmobiliaria
Loher Agencia Inmobiliaria, S. R. L.
📍 Santiago de los Caballeros

Más que negocios e inversiones.